Luxo no Espírito Santo: Taj Home Resort promete ser o maior prédio do estado em 2026!
Mercado Imobiliário em Alta: O Luxo Vertical em Destaque no Espírito Santo
O custo médio dos imóveis na região apresentou um aumento significativo, ficando 46% acima da média nacional, conforme aponta o índice FipeZap. Esse movimento de valorização está se espalhando para as cidades vizinhas, abrangendo toda a região metropolitana.
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Neste cenário de crescimento, surge o Taj Home Resort, um empreendimento notável em Vila Velha. O projeto promete ser o mais alto do estado, com impressionantes 50 andares.
O Gigante do Setor Imobiliário
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 1,5 bilhão, o Taj Home Resort é considerado o maior empreendimento vertical da história do Espírito Santo. A Grand Construtora lançou o projeto em 2021.
Atualmente, a obra encontra-se com 75% de conclusão, e aproximadamente 60% das unidades já foram vendidas. A entrega está prevista para o segundo semestre de 2026.
Detalhes do Empreendimento de Alto Padrão
“É importante notar que 60% de R$ 1,5 bilhão de VGV é um valor superior ao de qualquer empreendimento já entregue no Espírito Santo”, afirmou Eduardo Borges, CFO da Grand, à EXAME.
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Ele acrescentou que, caso o lançamento tivesse um valor total de vendas reduzido pela metade, o empreendimento já estaria quase totalmente vendido, demonstrando forte apelo de mercado.
Estrutura e Público-Alvo do Taj Home Resort
O empreendimento é voltado exclusivamente ao público de luxo, contando com duas torres, uma de 50 e outra de 25 andares, oferecendo apartamentos de até 300 metros quadrados. O Taj planeja uma infraestrutura de serviços interna dedicada aos moradores.
Entre os serviços previstos estão restaurante, padaria, pet shop e áreas comerciais internas, visando transformar o edifício em um verdadeiro “resort vertical” com alta privacidade e serviços integrados.
A Atração de Investidores de Fora
O CFO da companhia apontou semelhanças com o modelo de Balneário Camboriú, inclusive no perfil dos compradores. Cerca de metade das vendas provém de fora do estado, com destaque para investidores do agronegócio e brasileiros residentes no exterior.
Esse público busca imóveis de alto padrão para fins de lazer, aposentadoria ou uso eventual, um comportamento que impulsionou o litoral catarinense na última década, segundo a análise.
Fatores de Crescimento e Desafios de Financiamento
A estratégia da empresa não depende apenas da demanda local, mirando ativamente compradores de maior poder aquisitivo, especialmente de regiões como Minas Gerais e Centro-Oeste. Por isso, o marketing foca em pontos de grande circulação de viajantes, como o aeroporto.
A valorização acelerada da capital é um fator que explica o luxo crescente na região metropolitana. Em 2025, os preços subiram 15,1%, mais que o dobro da média nacional.
Superando Obstáculos Financeiros
O porte do projeto gerou desafios, pois bancos tradicionais relutaram em financiar a obra pelo modelo usual do setor. A solução veio através de uma cooperativa de crédito, que estruturou o financiamento via Cédula de Crédito Bancário (CCB).
O crédito foi ampliado para R$ 250 milhões conforme o avanço da obra, com cerca de R$ 180 milhões já empregados até o momento.
Trajetória da Grand Construtora
A história da Grand Construtora ilustra o apetite por projetos de grande escala. Fundada há cerca de 13 anos por Rodrigo Barbosa Gomes, sua trajetória começou nos anos 1990 com uma serralheria.
Após atuar em incorporadoras com foco em produtos mais convencionais, a empresa redefiniu sua marca para o segmento de alto padrão. O Taj representa uma virada estratégica, apostando em empreendimentos de luxo e grande porte, consolidando presença em diversas regiões do estado e do litoral.
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