Desde janeiro de 2026, a isenção do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) para trabalhadores com renda de até R$ 5 mil por mês tem gerado um impacto significativo no mercado imobiliário e na vida financeira dos brasileiros. Essa medida representa um aumento no poder de compra, impulsionando o sonho da casa própria para muitos.
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Pesquisa Aponta o Desejo por Possuir Imóvel
Uma pesquisa do Datafolha revelou que 93% dos brasileiros que moram em aluguel almejam adquirir um imóvel próprio. Essa preferência é ainda maior quanto maior a renda familiar, indicando que pessoas com menor poder aquisitivo tendem a intensificar seus planos de compra com a nova isenção.
Estimativas do Governo e Impacto Econômico
O governo estima que os contribuintes isentos economizarão mais de R$ 4 mil por ano. Essa quantia adicional, disponível para o consumidor, deve injetar cerca de R$ 28 bilhões na economia nacional, impulsionando o consumo e o mercado imobiliário.
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Como a Isenção Afeta a Compra do Imóvel
A isenção do IRPF pode ser vista como um aumento indireto da remuneração, pois, sem a cobrança do imposto, o valor disponível para o trabalhador aumenta. Essa quantia extra pode ser utilizada para diversas finalidades na compra do imóvel, como a formação da entrada, a redução de impactos na análise da renda e o pagamento de custos como o ITBI e o registro do imóvel.
Dicas Importantes para Compradores
Segundo Edmil Adib, Diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV, é fundamental que o cliente seja bem orientado quanto aos documentos necessários para comprovar sua renda e despesas, garantindo a aprovação do crédito considerando suas características reais.
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Além disso, ele ressalta que a isenção não altera o preço ou a taxa de juros do financiamento.
Recomendações Finais
Edmil Adib sugere que o momento de adquirir um imóvel é agora, devido ao incremento significativo que a isenção proporcionará. Ele também dá três dicas importantes: reunir os comprovantes de renda e despesas, buscar imóveis com empresas qualificadas e sempre procurar os corretores, que podem oferecer orientações sobre a aquisição, a aprovação do crédito e a assinatura com o banco.