Índice FipeZap Revela Desaceleração no Aumento de Preços de Imóveis

O preço médio dos imóveis residenciais no Brasil apresentou uma desaceleração em janeiro, registrando um aumento de 0,20%. Essa variação é menor do que a observada em dezembro (0,28%) e em novembro (0,58%), segundo dados divulgados pelo Índice FipeZap.

Análise por Cidade

O aumento nos preços anunciados afetou 47 das 56 cidades monitoradas. Destacam-se os crescimentos em Belém (2,19%), Manaus (1,07%) e Salvador (1,07%). Por outro lado, algumas cidades registraram quedas nos preços, como São Luís (-1,02%), Curitiba (-0,66%), Belo Horizonte (-0,24%), Recife (-0,23%), Cuiabá (-0,23%) e Porto Alegre (-0,12%).

Crescimento Acumulado e Preços Médios

No acumulado dos últimos 12 meses, o crescimento dos preços pedidos alcançou 6,12%, superando a inflação medida pela IPCA, que ficou em 4,31%. O preço médio anunciado no país é de R$ 9.642 por metro quadrado. Em São Paulo, o valor médio é de R$ 11.915/m², no Rio de Janeiro, R$ 10.850/m², em Belo Horizonte, R$ 10.640/m² e em Brasília, R$ 9.857/m².

Fatores que Impulsionam o Mercado

O aumento nos preços está relacionado à combinação de fatores, como a demanda aquecida pela população, impulsionada pela queda do desemprego e pelo aumento da renda. Além disso, o elevação dos custos de construção também contribui para o encarecimento dos novos imóveis.

No entanto, as altas taxas de juros dos financiamentos têm um impacto negativo nas vendas, limitando o ritmo do crescimento do mercado imobiliário.

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