Goiânia está se destacando como um destino interessante para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, especialmente durante o período de veraneio. A cidade tem atraído um público diferente, impulsionado pela transformação do agronegócio nas últimas décadas, com maior renda e diversificação patrimonial. “Balneário Camboriú é uma cidade de ‘veraneio’.
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Goiânia, não”, afirma Gabriel Santos, gerente comercial da Opus, que acompanha de perto essa tendência.
A Opus, que em 2025 realizou 19 obras simultâneas e lançou 61 empreendimentos, observou um padrão específico no comportamento dos compradores do agronegócio. A principal diferença reside na forma de pagamento, que acompanha o ritmo das colheitas. “O cliente do agro quer pagar no ritmo da colheita”, explica Santos, “Alguns colhem uma vez por ano, outros, duas.
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Então, preferem um fluxo mais concentrado nesses períodos, com parcelas anuais ou semestrais.”
Ao contrário de clientes tradicionais com renda mensal, o produtor rural busca evitar comprometer o dinheiro na lavoura. Além disso, muitos optam por financiar diretamente com a incorporadora, evitando limites de crédito rural ou o risco de o Banco Central travar operações futuras ligadas à fazenda.
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O cliente do agro busca um imóvel grande, acima de 200 metros quadrados, para acomodar a família, incluindo filhos que estudam na cidade e a permanência da esposa.
Embora valorizem um alto padrão na construção, os compradores do agronegócio não buscam necessariamente marcas de luxo internacionais, como Dolce & Gabbana ou Versace. O foco principal é a localização, a qualidade da construção e o acabamento superior.
Além disso, demandam áreas comuns estruturadas, como academias com equipamentos modernos e infraestrutura de bem-estar.
Enquanto Balneário Camboriú é uma residência de férias, Goiânia se consolida como uma base permanente para produtores que buscam qualidade de vida, acesso a bons hospitais, educação para os filhos e opções de entretenimento. Esse movimento tem impulsionado o crescimento do mercado imobiliário de alto padrão na capital goiana, atraindo investimentos de capital do agronegócio.