Novo Empreendimento Resgata Edifício em São Paulo
Moradores da Chácara Santo Antônio aguardavam informações sobre o futuro do edifício localizado na Rua Berrini 901. Após um período com uma placa de “aluga-se”, o mistério foi solucionado com o anúncio da Vila 11, empresa especializada em empreendimentos multifamily.
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A Vila 11 lançou seu primeiro projeto no edifício, situado na zona sul de São Paulo. O empreendimento, que possui mais de 29 anos de história, passou de uma torre comercial para um prédio residencial com 132 apartamentos. O investimento total foi de R$ 75 milhões.
As unidades oferecem áreas que variam de 36 a 70 metros quadrados, com opções de um ou dois dormitórios. O projeto visa atender à demanda de profissionais que trabalham na região e buscam moradias próximas aos seus locais de trabalho.
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Os valores dos aluguéis variam entre R$ 6 mil e R$ 11 mil, incluindo aluguel, condomínio e IPTU. O edifício conta com mais de 550 metros quadrados de área comum, com amenidades como piscina com deck, espaço gourmet, coworking, academia e áreas de convivência ao ar livre.
A Vila 11 destaca que o projeto no Brooklin concentra a maior área verde do seu portfólio. A iniciativa se enquadra em um movimento de transformação da região, com a chegada de novos residenciais onde antes existiam apenas escritórios.
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O retrofit do Vila 11 Brooklin indica a expansão desse tipo de intervenção para além do centro de São Paulo. A estratégia busca adaptar edifícios existentes para atender à demanda por moradia em áreas consolidadas, com infraestrutura pronta e alta densidade de empregos.
Essa abordagem reduz o impacto ambiental da construção civil, diminui os prazos de execução e contribui para a requalificação do espaço urbano. A gestão do edifício será realizada pela Vila 11, utilizando contratos digitais, manutenção centralizada e atendimento direto aos moradores.
“O retrofit nos permite crescer em áreas onde seria inviável construir do zero”, afirma Moraes. “Estamos avaliando novos projetos em bairros estratégicos. A cidade possui diversos ativos subutilizados que podem recuperar sua relevância.”