As vendas de casas unifamiliares novas nos Estados Unidos apresentaram uma leve retração em outubro, após dois meses de crescimento. De acordo com dados divulgados nesta terça-feira pelo Departamento de Comércio, as vendas diminuíram 0,1%, atingindo uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 737.000 unidades.

Essa queda veio após um aumento de 738.000 unidades em setembro e 711.000 em agosto.

Dados e Tendências de Vendas

As vendas de casas novas representam uma parcela menor do mercado imobiliário nos EUA e tendem a variar significativamente de mês para mês. A taxa anualizada ajustada sazonalmente de 737.000 unidades reflete a atividade de vendas durante o mês de outubro, considerando as flutuações sazonais.

Impacto de Fatores Econômicos

Apesar da retração nas vendas, o mercado imobiliário de novas moradias ainda demonstra sinais de estabilidade. O aumento de 18,7% nas vendas em comparação com o mesmo mês do ano anterior indica um desempenho positivo, embora influenciado por fatores como a instabilidade do mercado de trabalho e as taxas de juros elevadas para empréstimos hipotecários.

Ações do Governo e Taxas de Juros

O governo Trump implementou medidas para tentar reduzir as taxas de juros hipotecários, ordenando a compra de títulos da Fannie Mae e Freddie Mac. No entanto, a investigação contra Jerome Powell, chair do Federal Reserve, pode ter um impacto modesto nas taxas de juros.

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Preços e Estoque de Moradias

O preço médio de casas novas caiu 8%, atingindo US$ 392.300 em outubro, em comparação com o ano anterior. O estoque de novas moradias permaneceu inalterado em 488.000 unidades, indicando que seriam necessários 7,9 meses para esgotar o estoque atual no ritmo de vendas de outubro.