O ano de 2025 fechou com um retrato surpreendente para o setor de shoppings centers no Brasil. Apesar de um volume de visitantes ainda abaixo do registrado em 2019, o desempenho geral apresentou sinais de recuperação, impulsionado por uma mudança significativa no comportamento do consumidor.
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Em vez de um grande fluxo de pessoas, o padrão de consumo se tornou caracterizado por visitas mais curtas, porém com um tempo de permanência consideravelmente maior dentro dos empreendimentos, e um aumento no gasto médio por pessoa.
Indicadores Chave de Desempenho
Dados da Abrasce revelaram que o tempo médio de permanência em um shopping atingiu 80 minutos, o maior valor já registrado. Paralelamente, o ticket médio avançou para R$ 126,79, indicando que os visitantes estavam dispostos a gastar mais em cada visita.
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Esses números demonstram uma nova dinâmica de consumo, onde a experiência e a conveniência se tornaram fatores cruciais.
Expansão do Mix de Uso
O setor de shoppings respondeu a essa mudança com uma estratégia de diversificação. Observa-se um investimento crescente em oferecer serviços complementares à compra tradicional. Atualmente, cerca de 74% dos shoppings possuem academias, 90% oferecem serviços de estética, e quase metade conta com espaços gastronômicos que vão além da praça de alimentação convencional.
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Novos formatos, como casas de show, arenas gamer, centros de convenções e agências de turismo, também ganharam espaço, refletindo a busca por entretenimento e conveniência.
Os Maiores Shoppings do País em 2025
A lista dos maiores shoppings centers do Brasil em 2025 revela um cenário diversificado. O Centro Comercial Aricanduva, na zona leste de São Paulo, continua liderando o ranking com 263 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Outros nomes importantes incluem o Shopping Interlagos e o Shopping União de Osasco, ambos em São Paulo, além do Parque Dom Pedro em Campinas.
Representantes do Nordeste, como o RioMar Recife e o Salvador Shopping, também figuram entre os maiores.
A lista completa dos 10 maiores shoppings do país é:
- Centro Comercial Aricanduva (São Paulo – SP) – ABL: 263.271 m²
- Shopping Interlagos (São Paulo – SP) – ABL: 145.000 m²
- Shopping União de Osasco (Osasco – SP) – ABL: 135.000 m²
- Parque Dom Pedro (Campinas – SP) – ABL: 126.500 m²
- Novo Shopping Center Ribeirão Preto (Ribeirão Preto – SP) – ABL: 126.489 m²
- RioMar Recife (Recife – PE) – ABL: 103.000 m²
- Shopping RioMar Fortaleza (Fortaleza – CE) – ABL: 97.000 m²
- Iguatemi Bosque (Fortaleza – CE) – ABL: 93.000 m²
- Salvador Shopping (Salvador – BA) – ABL: 90.442 m²
- Litoral Plaza Shopping (Praia Grande – SP) – ABL: 90.000 m²