Pequim e Xangai: Mercado Imobiliário Chinês Recupera e Sinaliza Estabilização!

Mercado Imobiliário Chinês Apresenta Sinais de Estabilização

Os preços dos imóveis residenciais em Pequim e Xangai mostraram sinais de recuperação em fevereiro, reforçando a expectativa de que a prolongada crise imobiliária na China possa estar se estabilizando. Essa melhora se destaca em meio à continuidade das quedas em grande parte das outras cidades importantes do país.

Dados divulgados em 16 de março de 2026 pelo Escritório Nacional de Estatísticas da China revelaram que os preços médios de imóveis novos nas 70 cidades caíram 0,3% em fevereiro em relação ao mês anterior, representando uma redução de 0,1 ponto percentual em comparação com janeiro.

Os preços de imóveis usados ​​também apresentaram uma queda de 0,4%, com uma desaceleração de 0,1 ponto percentual.

Cidades de 1ª Linha Apresentam Melhora

As cidades de 1ª linha, tradicionalmente consideradas o principal indicador do mercado imobiliário, mostraram uma melhora clara. Em fevereiro, os preços de imóveis novos nessas cidades permaneceram estáveis, em comparação com uma queda de 0,3% em janeiro, enquanto a queda nos preços de imóveis usados ​​diminuiu para 0,1%, ante 0,5%.

Recuperação Notável em Pequim

A recuperação foi particularmente notável em Pequim. Os preços dos imóveis usados ​​na capital subiram 0,3% em fevereiro em relação ao mês anterior, encerrando uma sequência de 10 meses de quedas que ultrapassaram 1% no final do ano passado.

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Os preços dos imóveis novos também subiram 0,2% em relação a janeiro.

Xangai Também Apresenta Tendência Positiva

Xangai apresentou uma tendência semelhante. Os preços dos imóveis usados ​​subiram 0,2% em fevereiro em relação ao mês anterior. Essa recuperação coincidiu com uma mudança na política monetária, implementada em 25 de fevereiro, que reduziu de 3 para 1 ano a exigência de contribuição previdenciária ou pagamento de impostos para compradores não residentes em áreas suburbanas.

Os preços dos imóveis novos em Xangai, rigorosamente controlados, mantiveram sua tendência historicamente resiliente, subindo 0,2%.

Megacidades do Sul Ainda em Recuperação

Enquanto isso, as megacidades do sul, Guangzhou e Shenzhen, ainda não se estabilizaram completamente, embora suas quedas estejam desacelerando. Os preços dos imóveis novos em Guangzhou permaneceram estáveis, encerrando uma queda de 12 meses, enquanto os preços dos imóveis usados ​​caíram 0,5%.

Shenzhen registrou quedas de 0,3% nos preços de imóveis novos e de 0,4% nos preços de imóveis usados.

Expectativas de Aumento nas Transações

Yan Yuejin, vice-reitor do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento E-house China, afirmou que esse movimento localizado indica uma melhora gradual em todo o mercado. Ele acrescentou que a expectativa é de que as transações aumentem ainda mais durante a tradicional temporada de compra de imóveis na primavera.

Li Yujia, pesquisador-chefe do centro de pesquisa de políticas residenciais do Instituto de Planejamento de Guangdong, disse que o aumento da demanda devido ao Ano Novo Lunar e a contínua absorção do estoque de imóveis de menor preço ajudaram a amortecer as quedas de preços.