A Multiplan (MULT3) divulgou seus resultados financeiros referentes ao terceiro trimestre de 2025 (3T25). O lucro líquido alcançou R$ 221,1 milhões, apresentando uma redução de 20,9% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Essa diminuição foi influenciada principalmente por um aumento nas despesas financeiras.
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O EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) totalizou R$ 435,6 milhões, registrando um crescimento de 8,6% em relação ao 3T24. O resultado operacional líquido (NOI) atingiu R$ 498 milhões, com um aumento de 8,6% na comparação anual.
A margem NOI alcançou um recorde para o período, atingindo 94,1%.
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A receita líquida somou R$ 618 milhões, um aumento de 13,3%, impulsionado pela eficiência administrativa e pela contribuição do segmento imobiliário. A venda de um terreno em Ribeirão Preto, com o reconhecimento da última parcela no trimestre, e o avanço do bairro privativo Golden Lake (RS) também impactaram positivamente a receita.
As despesas gerais e administrativas totalizaram R$ 46,9 milhões no 3T25, representando 7,6% da receita líquida. A administração de shoppings destacou que este é o quarto ano consecutivo em que a Multiplan alcança o recorde de menor relação G&A sobre receita líquida para um terceiro trimestre, evidenciando a eficiência operacional e a gestão de custos.
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Desempenho Operacional Com R$ 6,1 bilhões em vendas, um crescimento de 6,9% em relação ao 3T24, os shoppings que passaram por expansão ou revitalização apresentaram resultados expressivos. O DiamondMall (BH) registrou um aumento de 29,1% nas vendas, enquanto o ParkShoppingBarigüi (PR) e o NewYorkCityCenter (RJ) apresentaram altas de 19,1% e 17,7%, respectivamente.
A Multiplan também registrou a menor inadimplência líquida negativa já registrada (1,9%) e a maior taxa de ocupação (96,3%) para um terceiro trimestre desde 2019. As vendas nas mesmas lojas (SSS) cresceram 4,8% no 3T25 em comparação ao 3T24, com desempenho consistente em todos os segmentos.
O aluguel nas mesmas lojas (SSR) avançou 9,3% em relação ao 3T24, representando um crescimento real de 3,0%, além do efeito de ajuste do IGP-DI de 6,1%.
A Multiplan encerrou o 3T25 com uma posição de caixa de R$ 1,062 bilhão e dívida líquida de R$ 4,427 bilhões, com um leve aumento em relação a junho do mesmo ano. O crescimento do EBITDA no 3T25 reduziu levemente a alavancagem Dívida Líquida/EBITDA de 2,27 vezes em junho de 2025 para 2,26 vezes, próximo à média de 10 anos de 2,14 vezes.