Miami Surge como Destino Global de Riqueza e Investimento
A cidade de Miami experimentou um crescimento notável na sua população de milionários na última década. Um relatório recente da consultoria Henley & Partners, em parceria com New World Wealth, revelou um aumento de 94% no número de residentes com patrimônio superior a US$ 1 milhão entre 2014 e 2024.
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Atualmente, a região metropolitana de Miami abriga aproximadamente 38.800 milionários, consolidando-se como um dos principais polos de concentração de riqueza nos Estados Unidos.
Fatores Impulsionando a Migração de Riqueza
Essa movimentação de riqueza é impulsionada por uma combinação de fatores. A Flórida se destaca pela ausência de imposto estadual sobre renda, um diferencial significativo em comparação com estados como Nova York e Califórnia, onde a tributação pode ser consideravelmente mais alta.
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Além disso, o ambiente regulatório mais flexível e o crescimento do setor financeiro e de tecnologia contribuem para atrair investimentos. O clima agradável e a qualidade de vida também desempenham um papel importante nesse processo.
O Impacto no Mercado Imobiliário
A chegada dessa nova elite está refletida nos preços dos imóveis. Dados de consultorias imobiliárias, como Bloomberg e The Wall Street Journal, indicam que Palm Beach registra valores médios próximos de US$ 18 mil por metro quadrado, enquanto Miami Beach chega a US$ 17,8 mil por metro quadrado.
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Essas regiões estão entre as mais caras dos Estados Unidos, ficando atrás apenas de Manhattan, em Nova York. Corretores locais relatam que imóveis acima de US$ 10 milhões são cada vez mais comuns, com mansões à beira-mar, condomínios de luxo em Brickell e propriedades em Fisher Island sendo altamente disputadas.
A Influência da América Latina e dos Brasileiros
Um aspecto relevante do relatório é o aumento da presença de latino-americanos no mercado imobiliário da Flórida. Argentinos, mexicanos, colombianos e venezuelanos se destacam como compradores internacionais de imóveis no sul da Flórida. Brasileiros também têm aumentado sua presença nesse mercado.
Dados da National Association of Realtors (NAR) mostram que o Brasil consistentemente figura entre os principais países compradores de imóveis residenciais na Flórida, com brasileiros frequentemente entre os cinco maiores investidores estrangeiros no estado.
Empresários do setor financeiro, agronegócio e tecnologia têm buscado a Flórida como residência fiscal alternativa, diversificação patrimonial e proteção cambial, além de segurança jurídica.
Miami como Novo Centro Financeiro
A transformação de Miami vai além do mercado imobiliário. Nos últimos anos, fundos de investimento, fintechs e empresas de criptoativos têm transferido suas operações para a região, com o prefeito de Miami declarando a intenção de tornar a cidade “a capital financeira do hemisfério”.
Apesar da persistência de Nova York, Miami se consolida como um polo alternativo para gestores de patrimônio e family offices, impulsionando um crescimento estrutural na região.