Mercado Imobiliário em São Paulo Apresenta Crescimento em Lançamentos e Vendas em Outubro
De acordo com dados divulgados pelo Secovi–SP (Sindicato da Habitação), o mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou um período de expansão em outubro, marcado por um aumento significativo nos lançamentos e nas vendas de imóveis. A pesquisa revelou um notável crescimento em ambas as áreas, impulsionando o setor.
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Em outubro, os lançamentos de imóveis residenciais subiram 88,8% em comparação com o mesmo mês do ano anterior. O total de novas unidades lançadas alcançou 19,2 mil, representando um dos maiores níveis registrados pelo sindicato patronal. Esse aumento demonstra um período de atividade intensa no setor de construção civil.
No acumulado dos últimos 12 meses, os lançamentos apresentaram um crescimento de 40%, totalizando 136,3 mil unidades. Esse desempenho indica uma tendência de expansão contínua no mercado imobiliário paulistano.
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As vendas de imóveis também tiveram um aumento de 8,2% em outubro, em relação ao mesmo período do ano passado, atingindo 12,3 mil unidades. No acumulado de 12 meses, as vendas cresceram 13%, totalizando 111,9 mil unidades.
A velocidade de vendas, que mede a relação entre unidades vendidas e estoque disponível, apresentou uma leve retração em outubro, atingindo 14,1%, em comparação com 17,5% registrado no ano anterior. Essa métrica reflete a dinâmica do mercado e a capacidade de absorção do estoque.
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O acúmulo de lançamentos, superior às vendas em outubro, resultou em um crescimento de 40% no estoque de imóveis novos, que atingiu 75,2 mil unidades. Esse volume de estoque é suficiente para atender a demanda por sete meses no segmento de moradias populares, onde a procura é maior, e por dez meses no segmento de médio e alto padrão.
O programa Minha Casa Minha Vida continuou sendo um importante impulsionador do mercado imobiliário. Em outubro, 65% das unidades lançadas e 67% das unidades vendidas foram financiadas através do programa habitacional, totalizando 12,5 mil unidades lançadas e 8,2 mil unidades vendidas.