Empreendimentos Exclusivos para um Público Exigente
Em Itajaí, na quadra da Praia Brava, uma incorporadora está atraindo um público diferenciado: agroindústrias e empresários de alto escalão que buscam personalização radical em seus projetos imobiliários. A Mendes Sibara, que deu origem à Mendes, foca em empreendimentos únicos, sem plantas padronizadas e com alto nível de customização.
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A empresa se destaca por oferecer um serviço de design sob medida, atendendo às necessidades específicas de cada cliente.
Personalização Total: Uma Experiência Única
A Mendes permite que cada cliente adapte o layout do apartamento, desde a posição dos banheiros até a escolha de acabamentos e integrações. Um exemplo é a possibilidade de incluir uma hidromassagem no centro da sala ou de transformar duas unidades em um apartamento de cinco suítes com piscina.
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Essa flexibilidade é oferecida sem custos adicionais para as alterações estruturais.
O Projeto Collection: Um Exemplo de Personalização
O empreendimento Collection, em fase de construção com 18 unidades distribuídas em sete andares, ilustra o modelo de personalização da Mendes. Cada tipologia – garden, duplex, triplex e opções com duas a quatro suítes – é totalmente customizável, com metragem variando de 113 a 320 metros quadrados.
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O valor projetado para o empreendimento é de R$ 80 milhões, podendo chegar a R$ 120 milhões com a inclusão das unidades utilizadas como permutas.
Foco em Clientes de Alto Nível
O público-alvo da Mendes são fazendeiros e empresários que buscam discrição e exclusividade, com renda mensal superior a R$ 500 mil. Muitos clientes chegam em helicópteros ou jatinos, buscando uma segunda residência e valorizando a privacidade.
A empresa evita estandes de vendas e marketing agressivo, priorizando o atendimento direto, com a fundadora acompanhando os clientes em reuniões familiares.
Modelo de Negócio e Preços
A Mendes oferece parcelamento em 24 vezes, com prestações mensais entre R$ 70 mil e R$ 90 mil. A empresa não estimula vendas à vista nem negociações agressivas, mantendo o fluxo durante a obra e atraindo clientes que priorizam a experiência tailor made.
A fundadora afirma que “desconto queima o produto e desvaloriza quem já pagou o valor cheio”.
Concorrência e Diferenciais
O modelo da Mendes contrasta com o formato dos home clubs, voltados para famílias com filhos pequenos e maior vida comunitária. O cliente da Mendes prefere edifícios baixos, menos vizinhos e um projeto que reflita seu estilo de vida. A empresa se destaca pela personalização total, pela flexibilidade e pela exclusividade, oferecendo um serviço sob medida para cada cliente.