Riscos de Instalar Piscina em Varanda, Mesmo que de Lona

Com o aumento das temperaturas, muitos moradores estão considerando a instalação de piscinas infláveis ou de lona em suas varandas. No entanto, essa prática pode trazer riscos significativos para o condomínio. A instalação de qualquer estrutura que aumente o peso em uma varanda deve ser cuidadosamente avaliada.

Análise de Carga e Estrutura do Edifício

Um advogado especialista em direito imobiliário, Marcelo Tapai, destaca que o principal ponto a ser considerado é o tamanho e a carga da piscina. Mesmo que seja um modelo de lona, a quantidade de água armazenada pode gerar um peso considerável. Esse peso, concentrado em uma área limitada, pode sobrecarregar de forma desigual a estrutura do edifício, comprometendo a segurança da edificação.

Convenção do Condomínio e Proibições

Além da análise de carga, é crucial verificar se a convenção do condomínio permite a instalação de piscinas. Em muitos casos, as convenções trazem essa proibição, visando proteger a edificação e os demais moradores contra os riscos associados a estruturas que aumentam o peso e podem causar danos à estrutura.

Responsabilidade do Síndico e Ações Judiciais

O síndico tem a obrigação de fiscalizar obras em condomínios, garantindo a segurança e a integridade do edifício. Caso um morador instale uma piscina de forma clandestina, os demais condôminos devem informar o síndico, que poderá iniciar uma conversa com o morador.

Se a questão não for resolvida, pode ser necessária uma ação judicial para solucionar o problema.

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