Novo Residencial de Alto Padrão Surge no Jardim da Hípica, em Santo Amaro
Em São Paulo, no bairro de Santo Amaro, está em andamento um projeto ambicioso que promete transformar a região. O Jardim da Hípica, um empreendimento residencial de grande porte, está sendo construído em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, no Alto da Boa Vista.
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A Lavvi, responsável pelo projeto, espera que ele seja um dos últimos grandes desenvolvimentos dessa escala na cidade, considerando as recentes mudanças no Plano Diretor e na Lei de Zoneamento de São Paulo.
Detalhes do Projeto e Localização
O empreendimento ocupa um terreno de 50 mil metros quadrados, com 40 mil metros quadrados destinados ao complexo residencial. O valor total do projeto (Value Geral de Vendas – VGV) é estimado em R$ 2,5 bilhões. A localização estratégica, próxima ao Metrô Adolfo Pinheiro (Linha Lilás), é um dos pontos fortes do projeto, buscando integrar o novo residencial ao entorno urbano.
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Um Desafio no Mercado Imobiliário
A equipe da Lavvi enfrenta um desafio comum no mercado imobiliário: os chamados “piratas”. Corretores independentes, agindo informalmente, começaram a prospectar clientes e divulgar o projeto antes do lançamento oficial. Essa prática, comum em áreas com terrenos grandes e alta demanda, ocorre quando há percepção de oportunidade, com corretores buscando atrair compradores com campanhas online e ações de marketing.
Novos Condomínios e Diferentes Tipologias
O Jardim da Hípica será composto por dois subcondomínios distintos. O Parque Hípica Residences, o primeiro a ser lançado entre abril e maio de 2026, contará com quatro torres e aproximadamente 900 unidades, com áreas que variam de 84 a 276 metros quadrados.
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O segundo condomínio, com duas torres e unidades entre 25 e 69 metros quadrados, deve ser lançado no primeiro semestre de 2026. Ambos os condomínios compartilharão o mesmo terreno, mas terão estruturas independentes, com áreas de lazer distintas.
Infraestrutura e Serviços
O projeto inclui uma praça pública de 10 mil metros quadrados, que será doada à prefeitura, buscando conectar o empreendimento ao bairro e ampliar as áreas verdes da região. Além disso, o Jardim da Hípica oferecerá serviços integrados aos moradores, como escolas de idiomas, salões de beleza, pet care e serviços operacionais, como concierge e assessoria esportiva.
O objetivo é proporcionar uma experiência completa e de alto padrão aos futuros moradores.