Mercado Imobiliário Apresenta Sinais de Recuperação, Destaca Jerome Powell
Em coletiva de imprensa recente, o presidente do Federal Reserve, Jerome Powell, ressaltou a vulnerabilidade do setor imobiliário. A declaração veio após o anúncio da manutenção da política monetária pelo banco central dos Estados Unidos. Powell enfatizou que, apesar de um crescimento econômico sólido, com consumo resiliente e investimento empresarial em expansão, a atividade no mercado imobiliário ainda demonstrava fragilidade.
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O comunicado do Fed acompanhou dados que indicavam um ritmo de expansão da economia, com o consumo mantendo sua força e o investimento fixo das empresas continuando a crescer. No entanto, Powell apontou que o setor imobiliário permanecia em uma fase de baixa atividade, refletindo desafios persistentes.
Sinais de Recuperação em 2026
Apesar da situação atual, houve indícios de recuperação no mercado imobiliário em 2026. As taxas de juros para financiamentos imobiliários permaneceram próximas dos níveis mais baixos dos últimos três anos por um período de duas semanas, o que incentivou os compradores a reagir com maior interesse.
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Aumento nos Pedidos de Financiamento
Em meados de janeiro, os pedidos de financiamento imobiliário aumentaram 14% em comparação com a semana anterior. Adicionalmente, o refinanciamento atingiu o ritmo mais acelerado desde setembro de 2025, conforme dados da Mortgage Bankers Association.
Intervenções do Governo e Resposta do Mercado
O presidente Donald Trump implementou medidas para influenciar o mercado imobiliário. Uma ordem executiva visava restringir a compra de imóveis unifamiliares por grandes investidores institucionais, embora sua implementação dependa da aprovação do Congresso.
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Além disso, a Fannie Mae e a Freddie Mac anunciaram planos para adquirir US$ 200 bilhões em títulos lastreados em hipotecas, com o objetivo de reduzir as taxas de juros.
A Rocket Mortgage, uma das maiores instituições de crédito imobiliário dos EUA, relatou um aumento significativo nas solicitações de financiamento após os anúncios, registrando o maior volume de solicitações em mais de um ano.