Um grupo de empresários brasileiros está desenvolvendo um projeto imobiliário de alto padrão na cidade de Ávola, localizada na região de Siracusa, na Sicília, Itália. O empreendimento, denominado Villa Tropical, visa oferecer uma opção de investimento e moradia para brasileiros de alta renda que buscam diversificar seus ativos e proteger seu patrimônio.

O Villa Tropical consiste em um condomínio com dez casas, incluindo unidades de 120 metros quadrados e outras maiores, com 220 e 260 metros quadrados. O projeto integra áreas internas e externas, com infraestrutura compartilhada que inclui piscina aquecida, spa, sauna, bar e espaços de convivência.

Um passeio central conecta os diferentes espaços do bairro privado.

Os preços das unidades variam de 700 mil a 1,25 milhão de euros. O projeto oferece duas opções de pagamento para atender diferentes perfis de investidores. A primeira opção permite que o investidor aporte pelo menos 500 mil euros diretamente na sociedade operadora do empreendimento, iniciando o processo de solicitação do visto.

A segunda opção permite parcelar os pagamentos conforme os marcos da obra, com a elegibilidade para o Golden Visa sendo alcançada quando a soma das parcelas atingir 500 mil euros.

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Para facilitar o acesso ao Golden Visa italiano, o projeto foi estruturado com uma sociedade italiana (S.r.l.), semelhante a uma limitada no Brasil. O investidor se torna sócio com quota Classe A, garantindo a posse perpétua da unidade e com escritura definitiva registrada na Itália.

A Intrust, responsável pela gestão do projeto, atua como sócia gestora (Classe B), cuidando da entrega, operação e locação das unidades.

O Villa Tropical oferece a possibilidade de renda passiva através da operação de um pool de locação administrado pela gestora, que cuidará da manutenção e comercialização das unidades, buscando atrair turistas de alto padrão. O projeto é considerado um ativo financeiro inteligente, permitindo a dolarização do patrimônio em euro, com regime tributário otimizado para novos residentes na Itália, além de oferecer oportunidades de mobilidade internacional e qualidade de vida.