A inflação do aluguel apresentou um comportamento incomum, registrando um valor negativo no acumulado de 12 meses até novembro de 2025. O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) apresentou -0,11% nesse período, desde dezembro de 2024. A divulgação dos dados ocorreu nesta quinta-feira (27) pela Fundação Getulio Vargas (FGV).

Componentes do IGP-M

A FGV utiliza três componentes para calcular o IGP-M. O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA) tem o maior peso, representando 60% do índice. O Índice de Preços ao Consumidor (IPC) contribui com 30%, e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) representa o restante.

O economista do Ibre, Matheus Dias, destaca que a deflação acumulada é influenciada pelas quedas nos preços no atacado, que registraram uma redução de 2,06% em boa parte de 2025, envolvendo produtos industriais e agropecuários.

Variação Mensal e Impacto no Acumulado

Em novembro de 2025, o IGP-M registrou um avanço de 0,27%, revertendo a queda de outubro (-0,36%). Apesar desse aumento no mês, o acumulado de 12 meses passou de uma situação inflacionária (que somava 0,92% em outubro) para uma deflação.

Essa mudança se deve à exclusão do dado de inflação de novembro de 2024, quando o IGP-M havia subido 1,30%. Essa variação inicial impactou o cálculo do acumulado de 12 meses.

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Reajustes Contratuais e Considerações Finais

Apesar da denominação “inflação do aluguel”, o IGP-M negativo não garante automaticamente a redução dos valores dos aluguéis. Muitos contratos de aluguel incluem a cláusula “reajuste conforme variação positiva do IGP-M”, o que significa que o reajuste só ocorre se o índice subir.

A FGV coleta dados de preços em diversas cidades brasileiras, incluindo Belo Horizonte, Brasília, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador, durante o período de 21 de outubro a 20 de novembro.