Idosos e a Isenção do IPTU em 2026: Guia Completo

Muitos idosos e aposentados no Brasil têm direito a uma importante isenção no Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Em 2026, diversas cidades e estados mantêm políticas de desoneração para aliviar o orçamento de quem já contribuiu significativamente para o país.

Este guia detalha as informações essenciais para garantir essa isenção.

Principais Cidades com Isenção do IPTU para Idosos em 2026

A isenção do IPTU para idosos não é um benefício padronizado em todo o Brasil. Cada prefeitura estabelece suas próprias regras, levando em consideração a renda, o valor do imóvel e o tempo de contribuição. Abaixo, apresentamos algumas das principais cidades com programas de isenção:

Critérios Comuns de Exclusão da Isenção do IPTU

É importante estar ciente dos critérios que podem levar à perda da isenção do IPTU. Alguns exemplos incluem:

Como Solicitar a Isenção do IPTU

O processo de solicitação da isenção do IPTU pode variar de cidade para cidade. No entanto, os passos gerais são os seguintes:

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1. Reúna a Documentação Necessária: Geralmente, são exigidos os seguintes documentos:

2. Acesse o Canal da Prefeitura: Verifique no site da prefeitura da sua cidade o canal de solicitação da isenção do IPTU.

3. Preencha a Solicitação: Preencha o formulário online com os dados solicitados.

4. Envie a Documentação: Digitalize e envie os documentos exigidos.

Lembre-se de que as regras e os procedimentos podem variar. Consulte sempre o site da prefeitura da sua cidade para obter informações precisas e atualizadas.

• São Paulo (SP): Idosos com renda de até 3 salários mínimos, possuindo um único imóvel residencial e cujo valor venal esteja dentro de um teto determinado, podem ter parte do IPTU isenta. A isenção pode ser total (até 3 salários) ou parcial (entre 3 e 5 salários).
• Rio de Janeiro (RJ): Idosos com mais de 60 anos, com renda de até 2 salários mínimos e possuindo um imóvel com valor venal popular, também têm direito à isenção. A isenção é total.
• Belo Horizonte (MG): A isenção é concedida para imóveis residenciais com valor venal inferior a R$ 92.935,87. A isenção é total.
• Brasília (DF): Idosos aposentados ou pensionistas, com renda até 2 salários, e possuindo um imóvel com área máxima de 120 m², têm direito à isenção.
• Curitiba (PR): Idosos com mais de 65 anos, com renda familiar até 3 salários mínimos, e possuindo um único imóvel residencial, também podem ter o IPTU isento. A isenção pode ser total ou parcial.
• Macaúpa (AP): Idosos com mais de 60 anos, aposentados ou pensionistas, com renda familiar até 8 salários mínimos, e possuindo um único imóvel residencial, têm direito à isenção.
• Outras Cidades: Porto Alegre, Fortaleza, Recife, Manaus e Taboão da Serra também possuem programas específicos.
• Possuir mais de um imóvel no nome.
• Utilizar o imóvel para fins comerciais ou alugá-lo.
• Ultrapassar o teto de renda familiar estabelecido pela lei municipal.
• Documento de Identidade (RG) e CPF.
• Comprovante de renda.
• Comprovante de propriedade do imóvel.