Flamengo fecha acordo de desapropriação do Gasômetro com valor revisado
Flamengo e FGTS formalizam acordo para desapropriação do terreno do Gasômetro no Rio de Janeiro. Novo estádio previsto para 2036 com investimento de R$ 2,2 bilhões
Acordo Finalizado para Desapropriação do Terreno do Gasômetro
Em 18 de dezembro de 2025, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) formalizou o Termo de Conciliação referente à desapropriação do terreno localizado no Porto Maravilha, antigo Gasômetro, no Rio de Janeiro, conforme divulgado pelo Poder360.
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O acordo, fechado em novembro, envolve a compensação pela perda do uso do imóvel. Em setembro, foram realizados ajustes técnicos na minuta do documento, incluindo a definição de um adicional de R$ 23,6 milhões a serem pagos pelo clube carioca, distribuídos em parcelas anuais com correção monetária.
O Flamengo adquiriu o terreno em leilão em julho de 2024 por R$ 138,2 milhões. Após a conclusão das negociações, houve uma revisão nos valores.
O terreno é de propriedade de um fundo de investimento, com o FGTS como único cotista. A Caixa Econômica Federal administra o fundo de investimento.
Durante a gestão anterior, o clube demonstrava interesse em construir um novo estádio na área do Gasômetro, ideia que foi descartada pelo atual presidente, Luiz Eduardo Baptista, conhecido como Bap. Em entrevista ao Poder360, Bap justificou que, considerando as condições atuais do mercado financeiro e a longa permanência do Maracanã, a iniciativa se trata de uma escolha política e financeira.
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Em setembro, a diretoria do Flamengo apresentou um novo cálculo para a construção do estádio no terreno do Gasômetro, com previsão de inauguração para 2036. O investimento estimado é de R$ 2,2 bilhões. O projeto contempla um estádio com capacidade para 72.000 espectadores, com redução de assentos premium.
A nova gestão rubro-negra revisou os prazos e custos, identificando que as estimativas anteriores estavam subestimadas. Anteriormente, o valor previsto era de R$ 1,9 bilhão, e a expectativa era que a construção fosse concluída até 2029.
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