Ações de Incorporadoras Subem no Ibovespa Impulsionadas por Expectativas de Juros Mais Baixos

As ações de empresas do setor imobiliário avançaram nesta segunda-feira, 2, no Ibovespa, com um desempenho notável. O movimento foi impulsionado por recomendações recentes de algumas corretoras e, principalmente, por um cenário macroeconômico que sugere uma possível redução das taxas de juros.

A Direcional (DIRR3), a MRV (MRVE3) e a Cyrela (CYRE4) lideraram os ganhos, com altas de 6,25%, 5,81%, e 2,85% respectivamente.

A expectativa de que o Banco Central reduza a taxa Selic tem um impacto direto no setor imobiliário. Com juros menores, o custo do financiamento imobiliário diminui, permitindo que mais famílias tenham acesso a crédito e, consequentemente, aumentando a demanda por imóveis.

Esse aumento na procura é um fator crucial para o desempenho das ações das incorporadoras.

Análise de Especialistas e Relatórios de Mercado

Especialistas e analistas de mercado concordam que a perspectiva de queda dos juros é um catalisador importante. Daniel Teles, sócio da Valor Investimentos, acredita que essa tendência pode levar a uma Selic na casa dos 12% no final do ano, com potencial para um corte ainda mais cedo, em março.

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Relatórios de bancos de investimento também reforçam essa visão. O Itaú BBA, por exemplo, destaca o segmento de baixa renda como um dos mais favoráveis na construção civil, devido à previsibilidade da demanda e à eficiência operacional das incorporadoras.

O banco incluiu a Cury em sua carteira recomendada, substituindo a Caixa Seguridade, e estima um dividend yield de cerca de 9% para a Cury no próximo ano.

Cyrela e Cury: Destaques do Mercado

A Cyrela (CYRE3) continua sendo considerada a principal escolha dos analistas no segmento de renda média e alta, devido à sua capacidade de operar eficientemente nesse mercado, preservando margens e expandindo sua participação de mercado. A empresa também oferece exposição ao segmento de baixa renda através da marca Vivaz e de suas joint ventures.

A Cury também se destaca, com o Itaú BBA avaliando-a como uma oportunidade de investimento, considerando sua consistência operacional e seu histórico de crescimento de lançamentos.

Em resumo, o momento atual é visto como oportuno para investidores que acreditam no potencial de crescimento do setor imobiliário, impulsionado por expectativas de juros mais baixos e pela solidez de empresas como Cyrela e Cury.