Consórcio Mez-Rzk Vence Leilão Histórico com R$ 6 Bi para Nova Sede!

O Consórcio MEZ-RZK Novo Centro foi o vencedor do leilão para a construção e operação do novo Centro Administrativo estadual. O grupo, formado por Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property, apresentou uma oferta significativamente vantajosa, com um desconto de 9,62% sobre a contraprestação mensal a ser paga pelo governo do estado, que totaliza R$ 76,6 milhões.

Concorrência e Adiamento do Leilão

A outra empresa participante, o consórcio Acciona-Construcap, ofereceu um desconto menor, de 5%. O leilão, originalmente previsto para o final de 2025, foi adiado devido a solicitações de prazo estendido por parte das empresas interessadas para completar as garantias e a documentação necessária.

Essa situação demonstra a complexidade do projeto e a necessidade de planejamento detalhado.

Investimentos e Impacto do Projeto

O projeto totaliza um investimento de R$ 6 bilhões, com R$ 3,4 bilhões provenientes do governo estadual e R$ 2,7 bilhões do parceiro privado. A nova sede, com mais de 250 mil metros quadrados, reunirá cerca de 22 mil servidores, atualmente espalhados por diversos endereços.

A localização, no entorno da Praça Princesa Isabel, representa uma mudança estratégica para otimizar a gestão pública.

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Requalificação Urbana e Desafios Sociais

A construção da nova sede ocorre em um contexto de protestos de movimentos sociais que questionam as desapropriações necessárias para a reforma. Estima-se que pelo menos 600 famílias serão afetadas, gerando preocupações sobre a requalificação da região central de São Paulo, historicamente associada à degradação urbana e à precariedade social.

A segurança do entorno da B3 também foi reforçada devido às reformas em andamento.

Novas Instalações e Objetivos do Projeto

O novo complexo inclui o restauro de 17 imóveis tombados, a ampliação de áreas verdes do Parque Princesa Isabel em mais de 40% e a construção de 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços. Além disso, será construído um terminal de ônibus integrado à Estação Luz do Metrô e da CPTM.

A estrutura também contará com espaços para eventos, como teatros, auditórios e salas multiuso, visando modernizar a gestão pública e impulsionar a economia local.