A partir de terça-feira (9), mutuários da Caixa Econômica Federal poderão novamente contratar múltiplos financiamentos imobiliários utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Essa regra havia sido suspensa desde novembro de 2024, sendo retomada para atender à demanda do mercado e oferecer mais opções para famílias e investidores.
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A alteração permite que indivíduos com financiamentos habitacionais já ativos na Caixa, incluindo seus cônjuges, solicitem novos créditos imobiliários através do SBPE.
Condições das Operações com o SBPE
As operações financeiras realizadas com recursos do SBPE apresentam as seguintes características: atualização do saldo devedor em função da Taxa Referencial (TR), taxas de juros que variam a partir de 10,99% ao ano e prazos de pagamento que podem chegar a 420 meses.
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Motivo da Mudança Regulatória
De acordo com uma nota do presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação da nova contratação se tornou possível após a flexibilização do compulsório da poupança, uma das mudanças no crédito imobiliário anunciadas em outubro. Vieira ressaltou que a medida aumenta a liquidez do sistema financeiro e proporciona maior flexibilidade nas operações de crédito imobiliário.
Outras Iniciativas do Banco
A reabertura para múltiplos financiamentos faz parte de um conjunto de iniciativas da Caixa para estimular o mercado imobiliário e ampliar o acesso à moradia. Entre elas, destacam-se o aumento do teto do Sistema de Financiamento Habitacional (SFH), que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, e a possibilidade de financiar até 80% do valor do imóvel na modalidade de Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), com exigências de entrada reduzidas.
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Novas Linhas de Crédito
A Caixa também lançou uma nova linha de crédito para financiar reformas, dentro do programa Reforma Casa Brasil, oferecendo taxas atrativas. Além disso, o banco disponibiliza R$ 30 bilhões do Fundo Social para o Minha Casa, Minha Vida (para famílias com renda até R$ 9,6 mil) e R$ 10 bilhões em linha própria com recursos do SBPE para famílias com renda superior.
Conclusão
A Caixa continua sendo o principal banco no mercado imobiliário, com 67,1% da participação, e sua carteira imobiliária atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, um aumento de 11,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Até setembro de 2025, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.