BTG Pactual assume controle de projeto de R$ 5 bilhões em São Paulo: o que vem por aí?
BTG Pactual Assume Controle em Projeto de Alto Valor em São Paulo
O BTG Pactual concretizou a aquisição do controle de participação no empreendimento Jardim das Perdizes, um bairro planejado desenvolvido pela incorporadora Tecnisa em São Paulo. O projeto possui um Valor Geral de Vendas (VGV) que ultrapassa a marca de R$ 5 bilhões.
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Detalhes da Transação e Participação
A fatia de controle adquirida pelo banco pertencia à gestora norte-americana Hines, que detinha uma participação de 42,5% no empreendimento. Com este movimento, o BTG Pactual assume a maior participação acionária.
Contexto das Negociações Anteriores
Anteriormente, o BTG já havia feito uma oferta em fevereiro, na qual propôs R$ 260,9 milhões pela participação de 29,09% que pertencia ao Windsor, a SPE responsável pelo desenvolvimento do projeto.
Com a nova compra, o BTG Pactual passa a deter 68,59% do projeto, consolidando seu controle. Embora seja possível estimar que o valor pago pela participação da gestora americana possa rondar os R$ 380 milhões, o montante exato não foi divulgado.
Continuidade Operacional e Aprovações Necessárias
Apesar da mudança no controle acionário, a Tecnisa manterá a condução operacional do projeto Jardim das Perdizes. Contudo, a operação ainda depende de uma aprovação formal do Cade, o Conselho Administrativo de Defesa Econômica.
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Posicionamentos das Partes Envolvidas
Ao ser contatado sobre o assunto, o BTG Pactual informou que não faria um posicionamento oficial sobre a aquisição. Por sua vez, a Tecnisa e a Hines não emitiram declarações até a publicação desta reportagem.
Perspectivas Futuras do Empreendimento
A aquisição representa um marco significativo para o mercado imobiliário paulistano, consolidando o BTG Pactual em um projeto de grande porte. Os próximos passos dependerão, fundamentalmente, da aprovação regulatória e da gestão contínua da Tecnisa.
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