Barueri, município da região metropolitana de São Paulo, lidera o ranking dos maiores custos de aluguel no Brasil. Um metro quadrado no município alcança um valor médio de R$ 70,35 mensais, conforme dados divulgados nesta quinta-feira, 15 de janeiro de 2026, pelo Poder360, que acompanha preços de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais.
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Para um apartamento de 50 metros quadrados em Barueri, o locatário arca com aproximadamente R$ 3.517,50 por mês, um valor superior à média nacional, que se situa em R$ 2.549,00 (R$ 50,98 por metro quadrado).
Barueri mantém a primeira posição no ranking desde 2022. Em segundo lugar, Belém (PA), com um custo médio de R$ 63,69 por metro quadrado. Nessa cidade paraense, um imóvel de 50 metros quadrados tem um aluguel médio mensal de R$ 3.184,50.
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A cidade de São Paulo ocupa a terceira posição, com um valor médio de R$ 62,56 por metro quadrado. Em um imóvel de 50 metros quadrados, o custo mensal é de R$ 3.128.
O aluguel residencial no Brasil encerrou 2025 com uma valorização média de 9,44%, conforme o Índice FipeZAP. Esse resultado superou o Índice FipeZAP, que registrou uma variação de 4,26%, e contrastou com a queda de 1,05% do IGP-M (Índice Geral de Preços).
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O aumento médio do aluguel foi de 13,5%, segundo o levantamento, afetando 34 das 36 cidades monitoradas. Campo Grande (MS) e São José (SC) apresentaram quedas de 4,36% e 3,1%, respectivamente.
O ranking completo dos preços médios de aluguel por cidade inclui: Barueri (SP) — 70,35; Belém (PA) — 63,69; São Paulo (SP) — 62,56; Recife (PE) — 60,89; Florianópolis (SC) — 59,77; Santos (SP) — 57,95; São Luís (MA) — 57,69; Rio de Janeiro (RJ) — 54,96; Maceió (AL) — 54,86; Vitória (ES) — 52,10; Salvador (BA) — 51,51; Brasília (DF) — 50,77; Campinas (SP) — 50,68; Belo Horizonte (MG) — 48,76; Manaus (AM) — 48,07; João Pessoa (PB) — 47,64; Curitiba (PR) — 46,42; Cuiabá (MT) — 46,31; São José dos Campos (SP) — 45,53; Porto Alegre (RS) — 44,53; Praia Grande (SP) — 43,61; São José (SC) — 42,12; Goiânia (GO) — 41,42; Santo André (SP) — 40,83; Natal (RN) — 40,61; Guarulhos (SP) — 39,80; Joinville (SC) — 37,11; Fortaleza (CE) — 37,10; São Bernardo do Campo (SP) — 37,06; Niterói (RJ) — 36,03; Campo Grande (MS) — 31,74; Ribeirão Preto (SP) — 31,35; São José do Rio Preto (SP) — 29,97; Aracaju (SE) — 27,97; Teresina (PI) — 26,62; Pelotas (RS) — 22,42.