Preços de Imóveis em Cidades Brasileiras Chegam a R$ 14.906 por Metro Quadrado

Balneário Camboriú, em Santa Catarina, concluiu o ano de 2025 com o custo mais elevado do mercado imobiliário nacional, atingindo R$ 14.906 por metro quadrado. Essa posição de destaque é confirmada pelo Índice FipeZAP, que monitora os valores de venda de imóveis residenciais em 56 municípios brasileiros, colocando Balneário Camboriú na liderança do ranking.

Itapema (R$ 14.843/m²), Itajaí (R$ 12.848/m²) e Florianópolis (R$ 12.773/m²) também ocupam posições de destaque nesse ranking, ao lado de Balneário Camboriú. A análise do mercado imobiliário local reflete a demanda e o valor percebido por esses destinos.

Fora da região sul, a capital do Espírito Santo, Vitória, se destaca com um custo de R$ 14.108 por metro quadrado, consolidando-se como a cidade mais cara entre as capitais brasileiras. A forte valorização da cidade impulsiona o mercado imobiliário local.

Em dezembro de 2025, Vitória confirmou sua posição como um dos mercados imobiliários mais valorizados do país. O preço médio do metro quadrado apresentou um aumento de 46% em relação à média nacional, que ficou em R$ 9.611 por metro quadrado.

Esse crescimento demonstra a confiança dos investidores no potencial da capital capixaba.

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Durante o ano de 2025, Vitória registrou uma alta acumulada de 15,13% nos preços, a terceira maior entre as capitais brasileiras, ficando atrás apenas de Salvador (16,25%) e (15,15%). Essa performance é impulsionada por fatores econômicos e demográficos da região.

Entre os bairros mais valorizados de Vitória, a Enseada do Suá lidera com R$ 17.566/m², seguida pela Praia do Canto (R$ 16.518/m²) e Mata da Praia (R$ 15.689/m²). A alta concentração de valor em áreas específicas reflete a preferência por características e localização.

Santa Lúcia apresentou a maior valorização anual, de 30,1%. Mesmo o Centro de Vitória, com o menor preço da amostra local (R$ 4.203/m²), teve uma alta de 23,5% no ano. Essa diversidade de perfis de valorização contribui para a dinâmica do mercado imobiliário.

A capital capixaba combina um desempenho imobiliário robusto com indicadores econômicos relevantes, como a renda média domiciliar estimada em R$ 9.126 e o Produto Interno Bruto per capita de R$ 69.628. Esses dados fornecem um panorama da economia local e influenciam o mercado imobiliário.

Cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil:

• Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²
• Itapema (SC): R$ 14.843/m²
• Vitória (ES): R$ 14.108/m²
• Itajaí (SC): R$ 12.848/m²
• Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²