Amancio Ortega bate recorde em Vancouver com compra de prédio de US$ 850 milhões!

Amancio Ortega registra recorde com compra de edifício em Vancouver

Em novembro, o bilionário espanhol Amancio Ortega realizou a aquisição do histórico edifício Canada Post em Vancouver. O valor pago foi de US$ 850 milhões (R$ 4,27 bilhões) à vista. Este amplo centro tecnológico ocupa um quarteirão inteiro e possui escritórios alugados para a Amazon.

Com esta transação, Ortega estabeleceu um novo recorde, marcando a maior venda de um edifício corporativo já registrada no Canadá. Este movimento também representou a décima terceira aquisição imobiliária do discreto fundador da Zara no ano passado.

Investimentos maciços e portfólio global

No total, o empresário, cuja fortuna é estimada em US$ 141 bilhões (R$ 707,82 bilhões), investiu mais de US$ 3 bilhões (R$ 15,06 bilhões) somente em 2025. Esse capital foi distribuído por 10 cidades localizadas em 8 países diferentes.

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Diversidade das aquisições

Entre os bens adquiridos, destacam-se sete prédios de escritórios, dois hotéis, dois ativos industriais e um complexo de varejo de luxo. O portfólio ainda inclui uma torre residencial e uma participação de 49% em uma grande operadora portuária britânica.

Observa-se uma tendência crescente de indivíduos extremamente ricos direcionarem bilhões para o setor imobiliário global. Outros nomes proeminentes no mercado incluem Larry Ellison, cofundador da Oracle, com quase US$ 3 bilhões (R$ 15,06 bilhões) em propriedades, e Ken Griffin, que investiu quase US$ 2 bilhões (R$ 10,04 bilhões) em residências de luxo.

Ortega consolida-se como gigante imobiliário

Apesar dos investimentos de outros magnatas, ninguém destinou tanto capital pessoal ao setor quanto Ortega. Desde que abriu o capital da Inditex, controladora da Zara e líder mundial em moda, na bolsa de Madri em 2001, o empresário, hoje com 90 anos, investiu US$ 24 bilhões (R$ 120,48 bilhões).

Esse montante foi usado na compra de 216 propriedades em quase 100 mercados, com a venda de apenas 10 ativos. Esse valor supera os US$ 20 bilhões (R$ 100,40 bilhões) destinados por Jeff Bezos, fundador da Amazon, à Blue Origin.

Análise do Império Imobiliário

A Forbes mapeou o vasto patrimônio de Ortega analisando documentos corporativos e registros em nove países. Seu império, avaliado em cerca de US$ 25 bilhões (R$ 125,50 bilhões), abrange mais de 200 propriedades em 13 nações. Isso o posiciona como o maior magnata imobiliário mundial.

Seu portfólio supera o de grandes desenvolvedores como Harry Triguboff, australiano, e Donald Bren, americano. A trajetória de Ortega começou modestamente, trabalhando em uma loja de camisas aos 14 anos.

Estratégia de Investimento e Vantagens Fiscais

Ortega intensificou os investimentos imobiliários após abrir o capital da Inditex. Ele criou sua holding, a Pontegadea, para gerir essas aquisições. Por meio dela, adquiriu o Club Hípico Casas Novas, um centro equestre na Galícia.

Segundo corretores que acompanharam a empresa, Ortega prefere adquirir ativos premium pagando integralmente em dinheiro, evitando o uso de dívidas. Ele busca propriedades icônicas, agindo quase como um colecionador de arte, e raramente vende.

Vantagem Tributária Estratégica

A estrutura fiscal na Espanha favorece o reinvestimento. A Pontegadea consegue evitar tributação sobre recursos aplicados em ativos produtivos, um fator crucial para a expansão do portfólio. Além disso, a forma como os dividendos são tratados permite uma economia tributária significativa.

A empresa mantém um nível de alavancagem muito baixo, com apenas US$ 390 milhões (R$ 1,96 bilhão) em passivos, o que garante solidez. Com a gestão focada em ativos de longo prazo, a estratégia se mantém robusta, garantindo a manutenção do valor ao longo do tempo.