Abrainc Alerta: Fim da Escala 6×1 Pode Destruir Sonho da Casa Própria!

Fim da Escala 6×1 Pode Aumentar Custos e Dificultar Acesso à Casa Própria

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) divulgou um estudo que aponta para um cenário preocupante com o fim da escala de 6×1. A entidade estima que a medida poderá elevar os custos das obras em até 20%, impactando diretamente o acesso à casa própria para cerca de 4,8 milhões de famílias.

O estudo, baseado em dados da Ecconit, demonstra que a mão de obra representa aproximadamente 40% do custo total dos empreendimentos.

Análise dos Impactos e Cenários

Com a redução da jornada de trabalho, tanto no cenário de 40 horas quanto no de 36 horas, os custos dos empreendimentos em relação ao Valor Geral de Vendas (VGV) devem aumentar. A pesquisa aponta para um aumento de 5,5% no cenário de 40 horas e de 11% no cenário de 36 horas.

Essas mudanças podem gerar um impacto significativo no mercado imobiliário.

Simulações de Custos em Imóveis de R$ 200 Mil

Para imóveis de R$ 200 mil voltados para a habitação popular, as simulações revelam os seguintes cenários: no cenário de 40 horas, o valor total pago pelos consumidores aumentaria para R$ 211 mil, excluindo aproximadamente 1,6 milhão de famílias do acesso ao financiamento devido à renda insuficiente.

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Já no cenário de 36 horas, o valor total subiria para R$ 222 mil, impactando 3,3 milhões de famílias.

Impacto em Imóveis de Médio e Alto Padrão

Em imóveis avaliados em R$ 500 mil, os resultados são ainda mais expressivos. No cenário de 40 horas, o custo total aumentaria para R$ 527,5 milhões, excluindo 570 mil famílias. No cenário de 36 horas, o custo total subiria para R$ 555 mil, impactando 860 mil famílias.

Reações e Defesas da Abrainc

A Abrainc ressalta que o principal efeito do encarecimento das obras é a redução do acesso à moradia. A entidade defende que o debate sobre novos modelos de jornada de trabalho deve ser conduzido com cautela, considerando os impactos em toda a sociedade.

Luiz França, presidente da Abrainc, enfatiza que a redução da jornada e o fim da escala 6×1 precisam ser discutidos com base em uma análise cuidadosa, pois alterações estruturais dessa magnitude geram aumento de custos que impactam investimentos, diminuem o ritmo de novos projetos e afetam diretamente o acesso à moradia.